新的政策如下

1.一手房买卖交易，只要和开发商签订的买卖合同满五年的，可以拿买卖合同来申请满五年营业税减免。   

2.集资房，房改房买卖交易的，只要公有住房合同满五年的，就可以拿公有住房合同申请满五年营业税减免。   

3.拆迁安置房拿来买卖交易的，只要签订的回迁结算单有满五年了，就可以拿回迁单申请满五年营业税减免。   

4.满五年的，原房东是唯一住房的，才有减免个人所得税。

注意：满五年的，原房东家庭是唯一住房的需要在交易前提供材料进行查询。（房东需要提供的材料是：夫妻双方身份证，结婚证，户口本，独生子女证或计生证明）。

注：新政策期限为一年。

公  告

根据《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》等相关规定，为方便群众，简化办事程序，自2014年11月1日起，我中心对办理房屋所有权转移，抵押登记业务，均以房屋所有权证上登记的房屋所有权人为申请人办理，不再

审查所有权人的婚姻状况，也不再要求登记的房源所有权人以外的隐性共有权人（含配偶）到场签字。

自公告之日起，凡需在房屋所有权证上增加配偶姓名作为共有权人的，请携带房屋所有权证、夫妻双方身份证或身份证明、夫妻关系证明、申请增加共有权人的报告（应注明双方占有比例），及时到我局中心窗口（市行政服务中心二楼）办理登记手续。

龙岩市住房和城乡建设局

龙岩市房地产交易服务中心

                   2014年8月20日

附相关条文：

1、《中华人民共和国物权法》第九条   不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2、《房屋登记办法》第二十条   登记申请符合下列条件的，房屋登记机构应当予以登记，将申请登记事项记载于房屋登记簿：（一）申请人与依法提交的材料记载的主体一致。

相关法律咨询由本单位法律顾问福建吴子胜律师事务所负责。

下提示

各位亲！

如您家的产权不是夫妻双方的名字的，从2014年11月1日起，只要房产证及土地证的人就可以过户给别人喽！

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