全体业主多次与“鸿福公司”以及新发地市场部管理人员协商无果后小区业主于2017年4月24日到县信访局，由县领导及县相关部门就“鸿福公司”违法占用小区业主消防通道一事与“鸿福公司”代表达成一致意见如下：

开发商答应在3-4个月内将（即2017年4月24日至2017年8月31日止）消防通道全部清开，以消除小区发生火灾时能得到第一时间救援，减少和减轻小区和周围人民的生命财产安全，还小区居民一个安全畅通的生命通道。且会上县领导以及县相关部门人员多次强调消防通道必须让出不可占用（相关依据我们有当时的照片及视频），可是事至今日“鸿福公司”毫无动静，根本没有清开的意思，违背了当初在信访会上的承诺，变本加利的还想在消防通道上再建铁皮棚。希望市住建局就“鸿福公司”以及新发地市场管理部就违法占用全体业主消防通道一事进行整治，归还全体业主安全的救生通道。

1、私自拆除绿化

小区原一楼地面的绿化在小区全体业主不知情的情况下大约于2017年6月份“鸿福公司”对其进行摧毁、铲除，未经建设局备案的情况下对其拆除，损害了小区全体业主的居住环境以及建设规划原则，违法的侵占其绿化，私自改变其用途，取证文件有绿化前后照片为证。

2、私自违建空调房、搭建铁皮棚、雨棚。

小区三楼空中花园原本属于全体业主公共区域活动的场所，“鸿福公司”与“华润爱家超市”在未经小区业主的允许下，“鸿福公司”私自允许“华润爱家超市”在三楼空中花园东面违法搭建空调房，且超市空调排出的巨大噪音已经严重影响到底层住户的生活质量，违法搭建的空调房已经非法的占据了全体业主的公共活动场所；目前开发商与市场部在小区一楼各个出入口到处乱搭建铁皮棚且未通知业主及其业主代表同意其违法搭建行为，在沿丰溪河又法搭建卖鸡鸭雨棚，违法搭建的空调房、铁皮棚也已经严重影响到小区的区荣区貌和原先的外墙结构，且也违背了当初在建设局备案的建设规划图，在小区业主多次向县相关部门反映后截止目前相关部门仍未解决此问题。小区消防管道、生活用水管道经常性爆。

上杭县新发地广场小区由于开发商偷工减料，以次充好，导致小区墙壁粉刷的石灰经常脱落，消防水管设施经常爆管，威胁全体业主的生命安全和日常生活，最具说服力的是在2017年9月10日因消防水管爆裂，地下室变成汪洋的大海一样，A栋01-04户型两座电梯井分别流入大量的水，变成了储水池，两座电梯分别罢工。目前新发地小区爆管时有发生且“鸿福公司”置之不理，影响业主生活事小，浪费国家水资源事大，希望政府有关部门对“鸿福公司”消防管道以及生活用水管道下发整改，替换其合格的消防管材和生活用水管材。相关取证资料有视频以及照片。

目前小区业主使用的经常性出入的电梯有8部，且这8部电梯经常性的罢工，严重影响了全体业主的生命安全，最近一次于2017年10月15日晚小区又有两位业主被困在电梯而出不来，后通过热心的业主才解救出来。故此电梯的可靠性、安全性值得深思，通过与维修师傅的沟通发现目前有些电梯井里面经常有河水渗漏，基建设施未达标，影响电梯的安全和业主的人身安全。希望有关部门引起重视尽早解决此安全隐患问题。

综上所述内容完全属实，全体业主敬盼上杭县政府对“鸿福公司”违法事实给予纠正，对违法加建、私自搭建、私自清除的绿化都要按原设计图纸给予恢复原样。对有严重安全隐患的消防通道、消防设施进行归还和整治并对“鸿福公司”对违法情况进行处罚，新发地小区全体业主盼早日解决被开发商占有违法事宜。