前几日，刚稍显平息的岩城房地产市场又爆出裕锦园业主前往区政府门口拉横幅，诉状10年来为孩子求学路之艰辛，虽然这与此前的多起房闹事件不尽相同，却又不禁让小编联想起前两个月里龙岩城发生的大大小小房闹事件。4月份中骏降价引发老业主怒砸沙盘风波还未平息，紧接着，南中旭日新城又因户口、交房、质量等问题引起业主们强烈不满。今年，不大的龙岩城不少新开楼盘都出现了房闹事件，小编甚是感慨，2014可谓是龙岩的房闹年。

　　2014龙岩“房闹”事件回顾：

　　4月，上市房企中骏蓝湾香郡一夜之间价格直降1000元/㎡，由7300元/平方米降至6300元/平方，引发老业主聚集售楼部，前来“维 权”并打砸沙盘。

　　5月，南中旭日新城的业主在市政府门口示威。因户口由开发商承诺的南城变成曹溪，而本应去年年底交房，到2014年5月份却仍未实现。同时，南中旭日还被曝出工程质量存在问题。

　　6月，裕锦园部分业主前往区政府门口拉横幅，强烈要求执行新罗区龙新政办[2012]145号文件划片就读。

　　恒宝城市广场住宅年初至年中直降1500元，引发老业主拉横幅示威维 权。

　　厦鑫博士园被爆存在质量问题，准业主们拉横幅称：问题一天不处理，坚决不交房。

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　　其实纵观全国，类似的房闹事件似乎早已屡见不鲜。杭州在“五一”小长假就连续发生了三起房闹事件，而南京和温州都相继传出类似事件，就连一线城市广州也上演了一出老业主强烈反对，封闭降价的小区楼盘，并禁止业务员和看房客进入的大戏。至此，房闹事件不分城市地在2014年“激烈”上演着。

　　小编分析了一下，姑且将龙岩城房闹事件起因归纳为以下几种：1、已购房的老业主由于对新开或新推楼盘价格低于其购房时的价格不满； 2、因开发商前期宣传内容与业主购买后的实际落实不符而闹；3、对房子出现质量问题而闹。其实，归根到底，房闹事件围绕的就是“利益”或“权益”。

　　那么，就岩城房闹事件，小编也想谈谈自己的几点拙见。

　　合理房价谁来定？

　　今年以来，全国各地房地产市场不断遇冷，不少人对扑朔迷离的楼市环境采取观望态度。年初开始，为了吸引一些计划置业者，岩城不少房地产商纷纷打出了降价的旗号。然而降幅过大、过于突然，却让不少老业主一时难以接受进而做出过激行为。那么，房价的涨降可以由开发商决定吗？事实上，开发商们根据市场情况做出相应的价格调整是合理的，新景祥首席市场分析师认为：“企业的降价是为了刺激市场，降了一点，未来会涨得更快，更凶猛，以往的业主才能根本的受益。”

　　根据国家有关价格管理的法律法规，商品房销售价格是由房地产企业和购房者根据市场供求关系协商约定，房地产企业也应该按照规定实行一套一标明码标价，接受监管。老业主打着“维 权”的旗号要求开发商退房或是补偿差价，到市政府“讨说法”的行为，希望政府出面进行干预。小编以为，的确，诚然价格机制的制定和调整，主要由市场决定，遵循市场规律，但作为政府，一方面也应加强、加大房地产市场的宏观调控，规范、管理房地产市场。另一方面，构建一套稳定的、多层次的住房供应体系，给不同人群提供解决住房问题的最佳渠道，彻底解决中国住房市场供给结构的错位与缺位，也才是根本。


　　看房地产商的诚信问题

　　除了降价带来的风波外，不难看出，出现房闹的不少原因还因为个别房地产为了达到销售效果，夸大其词，对购房者做出不确切的承诺造成。所谓的户籍落户，就近读取优质学校，打着学区房的概念，建成园林式高端住宅区等种种，往往过多地夸大了广告性。

　　其实，房产交易同样应秉承着买卖公开、诚信的原则，开发商在没有得到确切的信息和明确能够给予购房者保证的情况下，切莫以模糊、夸大的宣传诱导购房者，否则不免有欺骗、欺诈的嫌疑。这种诚信还体现在售后，房子售出后开发商还须对工程质量进行严格把关，真正做到对业主负责，让业主住上放心房。小编以为真正的房地产赢家必定是以优质的房源、合理的价格、完善的售前、中、后取胜的。而作为购房者，在置业时也应该认真审视开发商或销售人员给出的口头承诺，毕竟口头承诺并不具备法律效益。

　购房者应理性维 权 树立正确的住房消费观

　　相信没有人喜欢成为“房闹者”，有些人是在迫不得已的情况下成为“房闹者”，也有一部分逐波随流成为“房闹者”。在小编看来，其实，购置房产无异于一项投资，因此购房者必须对自己的投资行为负责，理性看待房价的涨幅。我们都知道，凡是投资必定带着风险，世上并没有只涨不跌的产品。即便买房只是作为刚需的话，也理应对自己的选择负责。一味的通过冲击开发商，来保障自己的投资收益，实属不理智。如果开发商在销售过程中的确存在隐瞒、欺骗、欺诈等行为，也可以优先与其进行协商解决，协商不成而后采取法律武器。

　　当然，不少年轻人如果因为盲目攀比，为了挂上有车有房的“高帅富”名片，不切实际地享受超前消费，从而成为降价风波带来的“受害者”，也是不提倡的。小编以为，年轻一代，追求较高的生活目标固然是好的，但一定要树立正确的住房消费观，从自身条件出发，努力奋斗，创造条件，从而达到自己理想的生活状态。