韩雨亭

　　5月27日，福建龙岩的一家经济酒店里，几位神情焦灼的债权人聚集在一起，他们七嘴八舌地讨论着一个人——世纪天成房地产公司董事长黄水木，想起他，有的人痛恨得牙根直痒痒。

　　让人猝不及防，就在一周前，这位曾经顶着无数光环的龙岩富豪神秘“失联”，豪宅人去楼空，豪车也相继卖掉。在两年前，他就已在新加坡购置房产，并和妻子离了婚，只是俩人一直生活在一起。

　　这系列举动都证明似乎早有预谋，但此前众人并无察觉，反而将大笔的钱借给黄水木，希望通过他“点石成金”。

　　据统计情况，黄水木的民间借贷规模大概共有10多亿元，实际情况超过了这个数字，因为很多政府机关单位人员也把钱借给了他，眼下现实环境让他们只能“哑巴吃黄连”，低调受伤。

　　经济观察报记者听到最值得玩味的一个故事是：一位曾拒绝给黄水木贷款的银行行长，退休后，竟筹集500多万元借给了他，本以为十拿九稳，结果还是被席卷一空。

　　黄水木的“失联”影响了龙岩很多家庭的命运，顿时让这座城市陷入一种惶恐不安的氛围当中。一位知情者告诉经济观察报记者称，警方已经确认黄水木“出境了”。

　　环环相扣的借贷网

　　“我不知道多少家庭为此支离破碎，这个黄水木也太可恨了。”王玲花坐在酒店的床上，神色憔悴，她已经连续两周没有睡好觉，时常梦中惊醒。半夜醒来后，她都忍不住打开由几十名债权人组建的微信群，看有没有任何消息。虽然微信群有助于彼此通报信息，偶尔也会从道德上斥责一下黄水木“无良”，但大家也深知无济于事。

　　她借给了黄水木400多万元，这些钱其中一部分是她向亲戚朋友借的，她本想通过这样的金钱游戏实现财富“增值”，换来的却是噩梦一场。

　　在黄水木的债权人当中，她的钱并不算多。当她跑到位于世纪天成商业广场办公室的“债权债务登记处”，才猛然发现自己的那几百万元在登记册上显得“可怜”，其他债权人数字惊人，有的达到6000多万元，还有的甚至达到上亿元。有位债权人说看到自己的数字那么少，都不好意思登记。

　　殊不知，像王玲花这样的债权人在黄水木的借贷结构中并不算最底端的，真正处于最底端的是龙岩市周边地区的农民，抑或通过征地获得赔偿的市民，他们拿出了自己的全部积蓄，有的把自己的“棺材钱”借给了黄水木。

　　据债权人曾洪亮保守估计，此次黄水木集资案可能涉及债权人数达到“几百上千人”。维系民间借贷的是熟人间的信用，手续简单，通常只是一张白条，或者一张房产证的复印件，而且要好几个月才能拿到，没有经过任何信息核实和法律抵押手续。“我们这些只有几百万借贷的，根本就没给任何手续，给的一个房产证复印件还是假的。”曾洪亮说。因为民间借贷一直处于法律的灰色地带，即便是在很熟悉的朋友面前，也不会坦承自己借了多少钱给别人。

　　这种不明朗的借贷关系充满风险。两周前，已有债权人向当地公安部门报案，可并未引起警方重视，予以及时立案，直到债权人结队到市政府抗议时，才意识到问题严重性，正式介入此案。

　　黄水木波及的不仅是龙岩市的民间借贷，商铺业主和购房者也损失巨大。世纪天成开发的“澳洲风情”项目，未建成前，黄水木为了“敛财”，在项目股份已经大部分转让情况下，还忽悠购房者缴纳10万元的预定金，现在该项目已经停工，几百位购房者的预定金也被卷走了。

　　逼入绝境的地产商

　　“我认为黄水木败在两件大事上，第一是银根紧缩，其二是国家反腐。”龙岩市政府一名官员称。2013年6月以来，中国银行(601988,股吧)间市场资金骤然紧张，房地产领域的资金链条受到冲击。

　　而在监管层面，一些旨在打压房地产企业非正常融资渠道的措施，又让很多依靠银行的房地产公司日子不好过。即便是在这样的情况下，黄水木依然选择铤而走险，他开发了号称“龙岩首个公园式地产史诗巨筑”——“澳洲风情园”。

　　据宣传材料称，这个占地面积700亩的“澳洲风情园”由悉尼歌剧院、澳洲观光园、商贸广场、五星级酒店、汽车旅馆、别墅小镇、宽景高层住宅等功能区所组成，总投资达55亿元，其中公园建设占比高达60%，仅人工湖面积达4000平米。

　　事实证明，黄水木已经无力完成“史诗般的巨筑”了，此前黄水木已经开始用民间借贷方式来维持公司的项目运营，加之这两年民间借贷利息居高不下，一位知情者称，“有的利息高达8分，很显然利润无法支付利息”。

　　压倒他的最后一根稻草来自政策环境。曾经有家国企想接盘他的一个项目，最后这家国企因为考虑到政策和经济环境，选择放弃了。这或许是被逼上绝境的黄木水谋划高息圈钱的根本动因。

　　作为新罗区长汀商会会长，黄水木为了推销“澳洲风情园”，利用这个特殊的身份向长汀老乡发了一封公开信。公开信大意是为了回馈乡贤，推出了内部员工福利房，将以成本价卖出，条件是必须先缴纳10万元预付款。

　　这让很多长汀老乡深信不疑，大家仅凭着黄水木口头的承诺就交了预付款，没有任何书面合同，只留下简单的一张收据，直到他“失联”后才猛然醒悟原来是骗局。

　　龙岩也有坊间传言，黄水木跑路并不是因为经济问题，而是政治问题。2014年4月11日，龙岩市发改委原主任吴振华涉嫌犯罪问题移送司法机关依法处理。他倒下以后牵扯到了一批官员。

　　据知情者称，黄水木和吴振华之间关系很要好，如果从时间点上来推敲，有些巧合，不过这一推测尚未得到官方证实。

　　黄水木不是龙岩第一个“跑路”的老板。据一位知情者爆料，此前龙岩市政府与泰安志高实业集团联合组建的龙岩志高旅游集团，计划投资35亿元建设龙岩志高神州欢乐园项目。未曾想在项目进行过程中，合作方的老板逃跑了。

　　“龙岩市政府出面收拾烂摊子，将政府旗下的很多房产都抵押给了银行。现在又出来黄水木这个事儿，我估计政府已经没有能力管了。”这位知情者称。

　　危机信号

　　黄水木的出逃是龙岩市地产经济从疯狂走向低落的一个信号，也是中国三、四线城市发展模式和危机的缩影。

　　龙岩位于福建西部，属于内陆邻海城市，作为客家重要发祥地和聚集地，也是中国革命老区和中央苏区的组成部分。龙岩在福建的经济位列中等，它的经济结构主要以水泥、冶金、机械、烟草、建材和矿产为主。

　　“别看龙岩地处山区，但它也是多产业结构的地区，烟草和机械都很不错，虽然农工曾经比较低迷，现在也开始慢慢复苏了。”曾在龙岩市新罗区工商联担任副主席的陈根跃说。

　　龙岩还是福建省的主要产煤地区，原煤产量均占全省的60%以上，其中50%供应本地，另外50%主要供应给省内其它地区及沿海城市和广东省。煤炭行情的火爆曾让这里几乎是一夜之间涌现了很多“土豪”。

　　“土豪”们最喜欢的消费方式依然是买房这一传统方式。这也推动了城市扩张，大量社区拔地而起，房价一路飙升，2005年，龙岩房价不过3000元/平米，到了2013年就冲到了均价7000元/平米，地段好的房子，每平米上万元“很正常”。

　　很多龙岩下辖区县的老板，为了体现自己的财富地位，不但会在龙岩市区买几套房产，而且还习惯于在厦门购置房产。黄水木的个人财富也是在房地产浪潮中积累起来的。

　　如今，煤炭、房地产这两个给当地带来巨额财富的行当都遭遇了拐点。从2012年开始，龙岩市政府即启动了小煤矿和煤矿企业兼并重组工作，加之外围煤炭市场需求下降，煤炭行业陷入低谷。“虽然很多行业在艰难复苏，但煤炭行业一塌糊涂。”陈根跃说。

　　在龙岩经济结构中，占有举足轻重地位的机械业同样举步维艰。作为龙岩的重点产业，目前已有中国龙工、龙净环保(600388,股吧)、畅丰车桥、东源环保四家上市企业，初步形成工程机械、环保设备、汽车制造业三大集群。

　　经济观察报记者在龙州工业园区看到，除了龙净环保、海德馨等少数几家大型企业正常运营外，其余大部分机械公司都处于停工状态，很多厂房都只挂着牌子，铁门锈迹斑斑，偌大的厂区空空荡荡，只留守着保安，其中很多工厂都已经租给了物流公司作为仓库。这与曾经繁忙的景象形成了鲜明对比。

　　多个支柱行业不景气，也在极大影响地方政府的收入，龙岩这座仅有50万人口的城市已经开始感知到了压力。据陈根跃透露，“去年我们生怕龙州工业园区崩盘，今天来看勉强算是稳住了。”