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本报讯龙兴大厦，位于新罗区罗桥附近，17层，319户居民。前天开始，公共区域全部停电，电梯无法使用，楼道没有电灯。因为停电无法进行二次供水，所有住户全部停水。
这种情况已经不是第一次了。今年4月，因为业主拖欠公共用电费3.8万多元，大厦曾被停水停电。而这次，欠费金额将近15.1万元。
不愿交费的原因，有业主说是业委会收费账目不够公开，不知道钱都花哪儿去了。对此，新罗区物业管理站表示，将协调组织产生新的业委会。
至于停水停电问题，目前仍没有解决方案。
【现状】公共区域停电所有住户停水
停电是从前天上午9点半左右开始的。电梯不能用，小区楼道里的垃圾到现在也没人清理，散发着一股难闻的气味。地下车库抽水泵没电，导致积水严重。因为小区是二次供水，没有了电，也就没办法将水抽到楼顶再次供应，所有人家都停了水……
"我们摸黑爬楼梯也就算了，老人小孩很不方便。"住在6楼的吴大姐说，因为没有水，都不能在家里煮饭，只能到外面吃，"快活不下去了，准备搬回老家住"。
60岁的陈大爷昨日一大早提着个桶，到大厦门前商户用水的水龙头提水，来回3次，累得够呛。"子女在外面工作，周末也准备叫他们不用回来了。"陈大爷说，不少老人都搬到亲戚家住了。
【背景】业主不愿缴费物业亏损退出
龙兴大厦停水停电可不是第一次了。今年4月27日，因为大厦业主拖欠公共用电费用3.8万多元，供电局决定停止大厦的公共用电，最后在西兴社区居委会和电业局协商后才得以恢复。
在龙兴大厦，物业费和公摊电费的收取一直是个老大难问题。因为部分业主欠费，今年4月1日，入驻仅3个月的亿辉物业就因亏损提前退出小区管理。公司负责人郭先生介绍，大厦里319户居民，有42户从来都没缴纳过物业费，有120户只缴纳一个月的物业费。
业主称，不愿缴纳物业费，是因为对物业管理不满意。以公摊水费为例，龙兴大厦是老小区，因水管老化破损而造成的滴漏是水费高的重要原因，但物业公司没有及时修理更新，这些水费都要公摊到业主身上，大家自然会不满。此外，物业公司在车辆管理、安保以及卫生方面的工作都做得不让人满意。再加上亿辉物业入驻后，物业费由原来0.4元/㎡涨到0.9元/㎡，许多人都不愿意交。
今年5月6日，在西兴社区居委会的组织下，龙兴大厦成立了新一届业主委员会，但因为收费困难，业委会一直都没有找到新的物业公司。
【原因】业委会不透明引起业主质疑
这次停电的原因，也是因为欠费。
龙岩电业局16日下达的停电公告显示，龙兴大厦从3月至7月，总共拖欠电费约15.1万元。
龙兴大厦业主委员会主任田胜凯说，新的业主委员会成立以来，还有100多户居民不交任何费用，"去催缴，有些就直接明说不交，也没办法"。这100多户人还影响到了其他居民，"凭什么交了的跟没交的一样，这不公平，交了的人也变得不想交了"。
对于为什么不交钱，一些住户也有自己的说法。住在16楼的杨大姐说，新的业委会选出来后，要做什么也没说，"做完后，清单才贴出来，费用也很高，也不知道钱拿来做什么"。
西兴社区居委会调解委员会主任卢惠芸说，4月就跟水务公司、电业局协调过多次，暂缓停止供水电。但这回拖欠太久，无法再协商了。目前，龙兴大厦的停水停电问题，仍然没有解决方案。这几天龙兴大厦准备进行水表的一户一表改造，但还是要以交清欠费为前提，"谁先交清，谁先改造"。
昨日下午，新罗区物业管理站李克然站长说，此前，已有接到业委会辞职的消息。他表示，就居民反映的业主委员会问题，物业管理站与社区居委会已在昨日下午沟通，建议龙兴大厦居民可以重新组织选举业委会。 |
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发表于 2013-7-27 07:06:17
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