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“龙岩房价这么高，我买不起房。”
“再不买，房价又涨啦！”
这是岩城一市民与售楼人员的一段对话。市民悻悻而走，一边自我安慰：“现在房价高，总有降的时候，我就等到它降！”
去年下半年以来，龙岩连续推出新楼盘，可房价为什么还这么高？为什么个个新开楼盘一开就火，都说房子差不多卖掉了？5月5日—7日，记者带着疑惑走访岩城楼市。
房源明显增加
房价依然企高
工薪族小邹月薪三千元，单位给缴社保医保和住房公积金，他和家人一直想在岩城买套房，但工作四年，他依然还是“岩漂”一名。
小邹告诉记者，父母均为农民，培养自己读大学后根本没有什么存款。他2009年毕业，当时买房要首付十多万元，他拿不出手，只好作罢。节衣缩食四年下来，好不容易攒够了10多万元，没想到房价飙升了好几倍，当年的十万元现在买个卫生间还差不多。今年“五一”看楼市，小邹大受刺激：连位置较偏的楼盘都顺势起价，房价太高。
记者了解到，近两年，岩城加大土地供应力度，2011年供应商住用地19宗合1238亩，2012年供应商住用地14宗合1016亩。今年我市陆续拍卖了多块土地用于住宅和商业用地，本月又将拍卖出让五幅土地用于商住开发。而数据显示，到3月底，岩城库存商品房5790套，到年底还将有20多个新项目开盘，可提供约1万套新建商品住房，加上原来的存量，累计有15000多套。可以说，岩城商品住房房源充足，库存量明显增大。
既然供应量大增，为什么房价还是居高不下，还有上涨趋势？对一般上班工作的市民来说，动辄八九千元一平方米的房价，确实让人望价兴叹，感慨买不起房。
怎么每个楼盘都卖完了？
上个周末，在事业单位上班的小霞趁着空闲逛了下在龙腾路一带的楼盘。一路问下来，听到最多的一句话就是：房子卖得差不多了，只有一些楼层不够理想的房子，而且价格较开盘时涨了好几百。小霞不由吐槽：“既然卖完了，干吗还摆个售楼中心在那里？”
登高西路某楼盘的售楼中心里，小霞看中一套14层的房子，但售楼人员说，“我们这里90%以上的房子都卖掉了，如果你要，只剩下第四层的。不过，第四层的人只是还没签合同而已。”小霞犯嘀咕，“不是还有10%的吗？”在龙腾路一个售楼中心，小霞指着沙盘里的房子，随意点了几间，售楼人员又是那句话，“卖完了。”
“价格这么高，楼盘真的这么好卖？”小霞百思不得其解，这难道是售楼营销策略？
最近，东肖某楼盘开始开盘前的认筹活动。记者到现场一看，认筹活动就好比抢房行动，认筹人数已远超开盘房子套数。认筹需要交一万元认筹金，这样就可得到一个VIP号，谁交得早就早选房。有人以为会有优惠，却听销售人员说：“到时候能不能抢到房都是问题，还想着优惠活动？”
龙岩房价高过泉州 全省第三
日前，全国城市今年3月房价排行榜出炉，我省的厦门、福州和泉州三个城市榜上有名，房价最高的为厦门，均价19942元/平方米，在全国房价排行榜中位居第六。其次是省会城市福州，均价12794元/平方米。泉州房价均价为7868元/平方米，在全国排行榜中位列32名。
排行榜中龙岩房价虽未列其中，不过据统计，今年3月龙岩商品房成交均价8396元/平方米，依照全国排行榜名单中均价水平，龙岩的商品房销售均价绝对可以入榜了。与福建省其他城市相比，龙岩房价高于泉州，仅低于厦门和福州，在福建各城市房价排行榜中位列第三。而记者了解到，此前一季度岩城的商品住房均价为8132元/平方米，已经同比上涨了12.17%，土地有效供应，房价不降反升。
网友“喵了个咪 ”说：“看着龙岩房价一路飞涨，曾经房价两千多都嫌贵，哪想到现在都近万元一平方了。 ”网友“水天一色”感慨，“龙岩的房价实在不正常，经济总量根本不如泉州，倒是房价超过泉州了。”还有市民指出，部分学区房，不管二手还是一手的房价已超出了万元，“一万四一平方都不一定HOLD得住。”
高房价，让许多工薪族受伤不已。
他们买房像买大白菜
市民刘女士前不久买了一套龙岩大道旁的房子，价格为12000元/平方米。虽然是高价房，但盘未开早有多数人提前内部认购。刘女士回忆着说，自己还是托内部关系才选到中意的楼层。她告诉记者，开发商有不少霸王条款，要想成为优先选房的VIP，得先交30万元的意向金。待开盘当天，大家拿着号排队选房，只给几分钟的考虑时间。她无奈地说，要不是看中它的区位优势，自己也不会花高价买房，但这么高的价格并没有挡住大家的热情，现场争先恐后的气氛让人觉得买这些高价房跟买大白菜一样。
业内人士分析，龙岩楼市目前这些让人看不懂的地方，应该跟投资有关。买房者大都不想手中的人民币在银行缩水贬值，也不愿随意拿出去借贷，加上股市行情不好，生意也难做，为了使财富增值保值，还是选择投资房地产。这也成为岩城房价降不下来的重要原因。 |
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发表于 2013-5-15 13:00:56
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