经济适用房可以买卖吗？(经济适用房可以做抵押贷款吗)

深街酒徒 · 发表于 2023-2-21 10:23:24

经济适用房是我接触的比较多的房子，因为我想买房，但是我的存款只能够买经济适用房。我现在对经济适用房还是不太了解，所以我想问问大家，经济适用房可以买卖吗？麻烦和我说一下吧，谢谢了。

昔颜 · 发表于 2023-2-21 10:23:25

经济适用房能卖吗？1、住满5年的经济适用房：按照市场价来出售，但是要补交成交价10%综合地价款。2、未住满5年的经济适用房：出售价不能高于购买价，而且只能卖给复合经济适用房购买条件的人，或者政府收购。

今天有一点心动 · 发表于 2023-2-21 10:23:26

二类经济适用房可以上市交易，且不受时间限制，拿到房产证即可进行买卖。

无恙 · 发表于 2023-2-21 10:23:27

经济适用房可以买卖，但是我们要防止一些坑。首先就是经济适用房按规定没有5年是不可以交易的。其次就是经济适用房在满5年之后，它还需要去补缴土地出让金转为商品房后才可以交易。最后比较重要的是，在没有满5年的情况下，经济适用房的买卖合同是无效的，不受法律保护。

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