没有流水房贷能办下来吗？(房贷下不来,首付已交,可以退房吗)

问题小组 · 发表于 2023-2-20 21:43:53

随着时代的不断发展，现在很多人买房都是选择贷款的，因为房价太高了，买一套房子下来至少要一百万。我打算贷款买房，我知道房贷申请条件是需要有流水的，但是我没有，请问没有流水房贷能办下来吗？

紫雪蜜薇 · 发表于 2023-2-20 21:43:54

银行房贷没有银行流水可以尝试以下几种方法：
1、自存流水。可以在每个月固定时间里把现金存到银行，多存少取，有一定的金额在卡上，金额至少是月供的一倍，这样在半年之后就拥有办理贷款的流水了。除了自存流水之外，还可以提供相关的财务证明，这样也可以贷到款。但切记不要在银行流水账单上作假，否则银行会拒绝贷款，甚至会把借款人列入黑名单或影响借款人征信。
2、提供配偶的流水。如果借款人的配偶有正常的银行流水，借款人可将配偶的银行流水提供给银行，夫妻双方作为共同借款人进行申请贷款。这样贷款成功的概率就会大大提高。
3、增加首付款。借款人可以增加首付款，那么申请贷款的额度就减少了，月供也会相应减少，流水的要求也就降低了。
4、换家银行。每个银行对按揭贷款的要求都是不一样的，可以重新选择按揭银行。有些银行可能要求按揭人购买理财产品；有些银行要求按揭人存首付款；有些银行对流水要求比较严格等。如果你购买的是二手房，可以直接和中介公司沟通，重新选择按揭银行。如果你购买的是新房，那你可以和开发商沟通这个问题。

忆亦何为 · 发表于 2023-2-20 21:43:55

没有流水房贷也是可以申请成功的，可以用其它的证明材料来代替。具体可以分为这几点：1、所在单位出具一个收入证明，比如出国务工人员收入证明；2、所在公司打印工资条，公司出具近6个月的工资条；3、所在街道办事处来开具收入证明。
除了可以用以上这些资料代替银行流水之外，申请人还可以增加自己的抵押物或者质押物；可以寻找一个具有经济实力的担保人；可以请自己的父母、配偶作为自己的共同借款人，一起申请房贷。
和父母一起还贷是接力贷，如果说没用流水又不做假流水的情况下接力贷是一个比较好的选择，相当于父母做担保，然后就是父母的年纪如果太大的话可能会影响到贷款年限，贷不满三十年。

沦陷的痛 · 发表于 2023-2-20 21:43:56

能。没有银行流水单能办理贷款，但需要寻找担保人作保。

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