房贷30年可以调整为20年吗？(房贷30年能改20年么?)

问题小组 · 发表于 2023-2-20 21:07:45

现在很多人申请房贷都会申请30年的年限，因为这样每个月要还的额度对于不少人来说是可以接受的。我的房贷之前是申请30年的，现在想调整为20年，那不知道房贷30年可以调整为20年吗？

声色倾城 · 发表于 2023-2-20 21:07:46

用户申请的房贷是贷款30年，可以选择提前归还部分房贷金额，然后银行会询问用户是修改贷款期限保持月供金额不变，还是减少月供金额保持还款期限不变。用户想要将贷款期限缩短为20年，选择修改贷款期限保持月供金额不变即可。
不过，由于通货膨胀的影响，用户提前还款并且缩短借款期限，那么钱的增值性就大打折扣了，所以虽然可以将30年缩短为20年，但是实际这样做的用户是非常少的。

兰韵犹芳 · 发表于 2023-2-20 21:07:47

房贷30年可以通过提前还款的方式改为20年。贷款人可以和银行协商，通过提前还款一部分的本金和利息之后，每月偿还金额不变，将原本的还款期限缩短；也可以选择还款期限不变，将每月偿还金额减少。但是提前还款是属于违约行为，因此银行可能会收取一定的手续费和违约金。建议贷款人在申请提前还款之前先了解清楚政策再做决定。

紫雪蜜薇 · 发表于 2023-2-20 21:07:48

可以。如果已经签订了贷款合同，且已经放款了，这时候将贷款由30年改为20年，用户需要支付一定的违约金。而还在申请的阶段，只是用户自己提交申请时贷款年限写的30年，这时候由于没有签订贷款合同，因此是可以修改的，且不需要支付违约金。

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