把房产过户给子女如何办理

ningxueqin · 发表于 2022-12-29 14:46:44

　　试问世间最爱自己的是谁?一定是父母无疑了，父母是最爱自己的子女的，愿意把世间最好的一切给他们，当自己有房子的时候，会想着把房子过户到子女的名下，由子女成为产权人，那么民法典中把房产过户给子女如何办理?下面就由上海房地产律师来告诉大家。
　　一、民法典中把房产过户给子女如何办理
　　可以采用赠与的方式把房产过户给子女。父母可以先到公证处办理房产赠与给子女的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。
　　《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
　　(一)不动产权属证书;
　　(二)买卖、互换、赠与合同;
　　(三)继承或者受遗赠的材料;
　　(四)分割、合并协议;
　　(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
　　(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
　　(七)相关税费缴纳凭证;
　　(八)其他必要材料。
　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
　　二、房产过户的方式有哪些
　　房产过户的方式有以下这些：
　　1、买卖过户，这是房产过户最常用的方式，是买方与卖方进行财产交易的一种方式。
　　2、赠与过户，这是房屋产权人将自己房产无偿赠与给他人的一种方式。
　　3、继承过户，这是发生在房屋产权人去世后一种过户方式，一般由产权人的法定继承人继承房产。
　　以上就是今日小编整理的内容，从中我们可以了解到可以采用赠与的方式把房产过户给子女，该方式需要签订赠与合同，然后到公证处公证，最后到不动产登记机构办理过户手续。如果大家还有其他疑问，可以登录网站咨询了解。

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