个人安置房能否过户给公司

ningxueqin · 发表于 2022-8-24 21:28:42

　　安置房可以依法转让的，安置房所有人可以将房屋转让给公司，转让时要签订转让合同，企业缴纳契税后，可以办理房屋过户登记。关于民法典中个人安置房能不能过户给公司的问题，上海房产律师整理相关知识，希望对大家有帮助。

　　一、民法典中个人安置房能否过户给公司

　　1、个人取得的拆迁安置房，如果转让给公司的，可以过户给公司。

　　2、转让时要签订转让合同，公司缴纳契税后，可以办理过户登记。

　　3、法律依据：《中华人民共和国契税法》

　　（1）第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

　　(一)国有土地使用权出让;

　　(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;

　　(三)房屋买卖;

　　(四)房屋赠与;

　　(五)房屋交换。

　　前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

　　（2）第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

　　纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

　　二、安置房买卖发生纠纷如何处理

　　安置房，是政府进行城市道路建设，和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置，所建的房屋。常见的安置房买卖纠纷，有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。

　　发生安置房买卖纠纷的时候，主要可以通过协商、调解、诉讼这三个方式来解决：

　　1、协商解决，这对双方当事人来说最快捷也是最常用的方式;

　　2、调解解决，如果双方协商不成，只有通过第三方来进行调解;

　　3、诉讼解决，如果双方当事人协商与调解，都无法解决纠纷，通过法律来维护自身的合法权益。但如果是适用简易程序，那么审理期限为三个月;而如果是适用普通程序，则审理期限为六个月。

　　通过上述分析知道，依据《契税暂行条例》的规定，安置房可以依法转让的，安置房所有人可以将房屋转让给公司，转让时要签订转让合同，企业缴纳契税后，可以办理房屋过户登记。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

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