英国建房出租投资明年飙升65％，伦敦租金涨幅最大的地方...

ningxueqin · 发表于 2022-1-7 20:53:30

　　经济的增长和劳动力市场的活跃将为英国房地产市场提供积极的大环境。到2022年，英国所有房地产的平均总回报率将达到6%，这对建房出租行业来说，是非常重要的一年。

　　尽管，新冠疫情的冲击、能源价格的飙升等问题可能会成为短期内的主要风险，但，消费者也可能会以比预期更快的速度花掉储蓄，从而推动消费的增长。

　　今年已经接近尾声，由于旅行限制和建筑成本上升，今年的投资水平低于预期。

　　对此，伦敦学生公寓主管Jen Siebrits表示：

　　虽然去年的挑战还没有完全过去，Omicron变异毒株也带来了新的不确定性，但房地产行业仍可以以新的乐观情绪进入2022年。

　　除了房地产复苏，我们可以肯定，可持续性将成为明年房产市场的关键词。

　　那么，为什么会预测建房出租飙升呢？

　　根本原因还是有租房需求！

　　需求有了，伦敦学生公寓供应量如何呢？

　　Spareroom.com的研究显示：

　　现在的出租房供应量是近十年来最低的。该网站上需要租房的广告已经超过了待租房的广告数量，这是6年来的第三次。

　　这种供需不平衡在伦敦最为严重。今年秋季租房咨询比去年同期增长了165%。这些人中有复工的上班族，也有开学的学生。

　　Benham and Reeves的数据显示：

　　在伦敦，今年第三季度可供出租的房产数量下降了48%。

　　对此，一位资深的房地产行业从业者Olivia McSweeney指出：

　　我从业12年了，还没有见过待租房的数量如此之少。这是多种因素作用的结果。一些房东受疫情和政策的影响，决定卖掉房子。市场上的出租房更少了。原本上网课的学生，开学了，租房需求猛增。在伦敦，一居室和两居室的公寓租房需求较大。

　　供不应求，推动租金的上涨。

　　今年第三季度，内伦敦地区的平均月租金上涨5.6%，达到2,348英镑。外伦敦的平均月租金上涨1.7%，达到1,777英镑。伦敦的平均租金达到2,019英镑，全国的平均租金为1,047英镑。

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