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看懂住宅建筑面积和公摊面积
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作者:
martinsu
时间:
2018-10-26 16:32
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看懂住宅建筑面积和公摊面积
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看懂住宅建筑面积和公摊面积
套内使用面积（房屋使用面积）：住宅中以户为单位的分户门内全部可供使用的空间面积，住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算，包括卧室、客厅、厨房、卫生间、室内走道、地下室、夹层、阁楼等面积。
套内阳台建筑面积：指阳台地面底板外沿在水平面的投影；全封闭阳台100%计算面积，半封闭阳台50%计算面积。
套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体的面积。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
分摊公用面积=建筑面积－套内建筑面积
建筑面积=商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用建筑面积
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