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标题: 二手房付款注意事项？(二手房付款注意事项和细节) [打印本页]

作者: 问题君 时间: 2023-2-25 18:01
标题: 二手房付款注意事项？(二手房付款注意事项和细节)
谈好了一个房子，礼拜一去过户，不知道还有些什么细节是买家应该注意的？是付全款方式购买，是先给钱给卖方？还是先过户给我了呢？

作者: 开心姐妹群 时间: 2023-2-25 18:01
在二手房买卖时，应注意事项共有以下几点，具体如下：
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)；
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)；
3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁)；
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)；
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户)；
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ；
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等)；
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。

作者: 不夜雪 时间: 2023-2-25 18:01
看产权是否清晰、判断其房产有没有抵押、观察房屋的结构，建筑与装修材料、观察房屋的内部结构是否合理、看原房屋装修的水平、了解该区物业管理等。

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