《燕子看房手记》先后带大家看了不少商品房，虽然其中不乏特价房，但是对于不少经济条件有限的网友来说，还是一个字“贵”。

今天，我们就去看看位于莲东的经济适用房E组团，听说那里将放开申购条件，有需求的您不妨跟着我们一起去看看吧！

“莲东经济适用房E组团”项目位于龙岩莲东人居板块，与莲东中学、小学相邻，与原莲东经济适用房A、B、C 、D 组团形成一个完整的居住小区。该项目由龙岩鹭虹房地产开发有限公司开发建设，该公司曾开发有莲东小区、鹭虹花园等住宅项目。

“莲东经济适用房E组团”项目占地面积24736平方米，总建筑面积96040平方米，其中地上建筑面积80788平方米。项目采用的是闽南建筑风格，由7幢26至30层的高层住宅楼组成，住宅总户为1140户，户型面积从48—71㎡不等，户型为紧凑实用的两房和精致的一房，全明户型，格局方正，明厨明卫，空间利用率高。

项目设地下两层停车位，有车位150个，近600个摩托车停放位。

同时小区还配有相应配套的社区服务用房、物业管理房、配电房和储藏间等。

据工作人员介绍，该项目地势较周边莲东小区高出13米左右，视线开阔，无任何遮挡，低楼层同样可以享受到充裕的日照和采光。

项目与莲东小学、莲东中学仅一墙之隔

目前项目基本建至地面七层，2015年10月将有望封顶，预计将于2016年12月竣工并交付使用

【编者按】

众所周知，莲东人居板块作为龙岩最成熟的人居板块之一，生活配套设施齐全，生超、百货、菜市场、银行等一应俱全，居家生活尤为便利，目前该区域商品房销售均价约7500元/㎡。

“莲东经济适用房E组团”预计项目将于6月中下旬推出项目一期（4＃、5＃、6＃、7＃），预计销售价格为3700元/㎡起。这个价格对于龙岩刚需购房者来说无异于天籁之音。但是鉴于“经济适用房E组团”属于经济适用房，在此燕子有几句话要提醒大家：

1、目前龙岩政府规定是购买经济适用房后5年内是不可以买卖的，满5年后补齐差价才可以办理完全产权。

龙岩经济适用房取得完全产权交易指导价格列表（不含土地出让金）

2、购买经济适用房后就不可以再买其他房产，如果实在需要买别的房子，就需要在买之前把经济适用房退掉，否则将可能被强制性没收之前购买的经济适用房。

【资讯加油站】

龙岩经济适用房准入条件

1、在划分范围内的，申请人须取得新罗区户籍满1年，并在当地工作或居住；在划分范围外的申请人（退休申请人除外）、除须限得新罗区城镇户籍满1年，还应在新罗区范围内有稳定职业，与用人单位签订劳动（聘用）合同，并在当地连续缴纳养老保险满1年，且在申请时缴存状态仍然正常；

2、自申请之月前12个月前家庭年人均可支配收入低于28712元；

3、家庭人均财产低于86136元；

4、在新罗区范围内家庭人均自有房产建筑面积低于15平方米（已享受过房改住房保障优惠政策购房的除外）；

5、单身人员申请经济适用住房须年满23周岁。