日前攸克君的《那些年你错过的买房机会——为什么你错过了它?》一文，引发了无数人的点赞与转发，而文中提出的“中国人不可错过的第4次购房的机会将于2014年8月来临”的论断更是骚动了无数欲购房者们的心。

　　但这论断是否同样适用于龙岩?龙岩人真将迎来10年以来第4次的绝佳购房良机?

　　普通房价一朝跌回2年前 多个项目接近成本价抛售

　　龙岩楼市从刚开春的变相减价，到各楼盘量价齐跌，再到近日的“4字头超值特惠价”，龙岩个别房价一路由“8”滑到“4”，简直是一朝跌回6年前。

　　上图蓝色线走向代表2013年至今全国商品房销售价格波动情况

　　据业内人士透露，面对如今龙岩刚需下降、套房存量过剩、经济下滑等因素影响，龙岩房产开发商资金周转的压力日益增大、市场竞争不断加剧，致使不少房产项目就此推行“以成本价抛售”回笼资金的举措。

　　以铁山某项目为例，该项目当时所拍的两个地块加起来总价为39100万元，总建筑面积45万平米，加上建安成本、人工运营成本等费用，目前其4143元/㎡的项目销售均价差不多接近成本价。

　　与之情况相似的还有项目销售均价为4888元/㎡的香榭景园、7100元/㎡的都市新语、5500元/㎡的永丰鑫城等。而相对超值的低价楼盘还有金茂莲花山166、永丰鑫城等。如此巨大的优惠力度实属难得一遇，同时多楼盘的“量价齐跌”也给龙岩市民提供了更多选择。

　　来自城区的张先生说到：“当时金茂莲花山5428元/平起的价格，很心动就买了一套。”陈先生还跟我“算起账”来，“我买了一套100平方米的房子，跟八九千元一平方米的比起来，我就已经省下四五十万元了。”

　　上图中，龙岩城区商品住房均价有回暖之势

　　也许未来随着物价上涨等因素的影响，开发商的运营成本将会有所上涨，这在一定程度上会抑制龙岩房价持续下跌之势，龙岩楼市或将“回暖”。因此，当下或将成为观望者的入市良机。

　　龙岩普通住宅房价下跌 高端别墅售价坚挺、保值强劲

　　据相关数据显示，就在龙岩房地产市场一片低迷之时，各大豪宅别墅等大户型项目并没有出现大幅度价格下跌，这不仅说明了高端房价相对坚挺，保值能力也相对强劲。

　　通过上图我们可以明确看到，从2010年至今大户型高端豪宅别墅的销售价持续平稳上扬

　　另外值得注意的是，在未来的2-3年内，国家对别墅土地可批的面积是越来越少，龙岩高端别墅开发商稀缺等因素必将加剧龙岩别墅项目的稀缺。而高端别墅独特的位置，所赋予的城市资源、配套资源、人文资源等都为其未来的增值创造了合理的空间，所以说龙岩的高端豪宅别墅市场未来还有非常大的发展空间。

　　诚然如攸克君所述：“完美主义，贪婪与恐惧的辩证关系，以及针对地产行业不切实际的情绪与偏见，曾经害苦了你，现在，抓住你人生中难得的第四次购房机遇，让它来引导你，抚慰你的心灵，让它成为你资产组合的一部分。亲爱的，机会没有抛弃你!”

　　因此，在现在的市场环境下，龙岩人第四次购房的机会或将于8月底如期到来。

　　所以“亲爱的，请您更加谨慎地挑选。把地段、交通、前景、教育配套与开发商物业，这些都与房价一起纳入到你的考量因素中来，购买最合适的房子吧。”

　　明日，我们将再为您解析龙岩高端别墅的市场风云，敬请期待~