房屋购买的合同面积和产权面积其实是不一样的

martinsu · 发表于 2018-10-26 08:50:46

房屋购买的合同面积和产权面积其实是不一样的

很多人买房的时候，以为签在合同上的面积就是自己房子的实际产权面积，其实这是错的！

房屋产权面积：指产权者依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

房屋预测面积：主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚未施工的房屋面积进行一个预先测量计算的行为，是开发商进行合法销售的面积依据（合同约定面积）。

房屋实测面积：指商品房竣工验收后，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构对楼宇进行实地勘测、绘图、计算得出的面积，是开发商和业主的法律依据，使业主办理产权证、物业费的最终依据（产权登记面积）。

面积误差比＝（产权登记面积—合同约定面积）×100%÷合同约定面积

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