房屋买卖后多久可以再次买卖呀

ningxueqin · 发表于 2022-8-9 18:17:24

　　房屋买卖后,进行了过户登记,拿到了房产证,随时可以再次买卖。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。关于房屋买卖后多久可以再次买卖的问题，下面北京房产律师为您进行详细解答。
　　一、房屋买卖后多久可以再次买卖
　　1、房屋买卖后,进行了过户登记,拿到了房产证,随时可以再次买卖。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
　　2、法律依据：《民法典》
　　第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
　　第二百一十条动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
　　二、卖方不配合房产过户怎么办
　　1、首先，购房合同有约定的按约定。
　　买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。
　　2、其次，不管是否有合同约定，双方可以协商解决。
　　为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情况后，还坚持买那套房的，可以试试双方协商处理。
　　3、最后，协商不成时可以去法院起诉处理。
　　如果双方协商不成，买家可以收集相关证据到法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或者要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
　　按规定，如果双方有房屋协议，卖家有义务配合办理过户手续。因为，买卖协议书中房屋过户需要买卖双方同时到场办理产权变更登记，否则不可能合法办理过户手续。因此，通常在购房协议书中，就会明确出卖人具有按时配合办理过户的义务。即使在购房协议书中没有详细约定，出卖人是必然有协助办理过户手续的义务的。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者咨询专业律师。

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