户籍转走如何申请拆迁补偿

ningxueqin · 发表于 2022-8-8 23:30:44

　　对土地进行征收拆迁时，要给予经济补偿，土地征收有比较多补偿项目，如土地价值补偿、房屋拆迁补偿、青苗补助等，不同项目补偿标准不一样的，那么户籍转走怎样申请拆迁补偿?上海拆迁律师整理相关知识，希望对大家有帮助。
　　一、户籍转走如何申请拆迁补偿
　　户籍迁走后，如果拆迁房屋的，如果房屋所有权是当事人的，不影响当事人获得补偿，如果主张土地价值补偿，征收方案确定前，已经迁走户籍的，不能主张赔偿。
　　《中华人民共和国土地管理法实施条例》
　　第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
　　征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
　　市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
　　《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》
　　第二十二条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
　　二、没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗
　　按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。并且，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。
　　所以，没有房产证的房是否可以获得补偿，要先确定是否为违法建筑。具体而言，以下几种情形即属于违法建筑：
　　1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
　　2、不按批准的设计图纸施工的建筑;
　　3、擅自改建、加建的建筑;
　　4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;
　　5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
　　6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。
　　所以若是房子没有房产证，但是不属于以上的违法建筑，那么还是可以要求拆迁补偿。
　　比如实际中许多宅基地建房就没有房产证，但是不属于违法建筑。
　　通过上述分析知道，依据《土地管理法实施条例》的规定，征收拆迁土地时，如果拆迁房屋主张赔偿的，户籍迁走不影响取得补偿，房屋拆迁补偿给予房屋所有人。如果征地补偿安置方案确定前迁出户籍的，不能主张土地价值补偿。如果需要法律方面的帮助，读者可以进行咨询。

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