上周，龙岩城区房地产总备案342套，环比下滑约39.7%；总备案面积为23410.28平方米，环比下滑约17%；住宅备案141套，环比上涨约38.2%；其它备案201套,环比下滑约56.8%。其中住宅备案有所上涨。

  从上周日成交的数据上看，住宅日均备案量为20套，较上上周比，环比上涨约25%。11月13日，住宅备案量26套，成为单周住宅日备案量最高的。在楼盘成交榜上，龙地·万和城已经第四周荣登周备案榜首，成交魅力当仁不让。

  此外，龙地·锦园、融侨悦府、阳光城檀悦、城发·福郡也均有一次占据住宅日备案榜单之首，但成交量都是个位数。由此可见，步入11月下旬，成交仍显疲软。

  在其他类日备案方面，建发上郡备案68套位居榜首，中骏蓝湾香郡备案32套，万达广场备案30套，分别位居上周其他类备案第二、第三名。

  从上周楼盘备案数据上看，龙地·万和城住宅备案28套，备案面积2773.35平方米，排名第一。龙津·大时代备案13套，备案面积1144.74平方米，排名次席。海伦堡·东山府和龙地·锦园住宅备案12套并列第三名。

  近来，龙地·万和城一直保持住宅周备案领先的态势，主要得益于该楼盘较为齐全的配套，其中教育划片明确（龙岩市教育科学研究院附属学校），是吸引购房者关注的最重要因素。此外，另一个人居板块——东山人居板块，也有三盘备案靠前，包括龙津大时代、海伦堡东山府、龙地锦园。有人说，买房就是买配套。拥有众多重磅配套的东山人居板块，受到消费者喜爱也是情理之中的事情。在东山，龙岩市第一医院分院、东山湿地公园、翠屏山蓝花专类公园、龙岩市工人文化宫、龙岩市足球训练基地、东山中小学、龙钢学校、东山菜市场等，吸睛力足够强。近期，东山板块配套又有新进展，龙岩市第一医院分院目前进行二装设计及后续施工，预计明年底全面建成、2020年初投用；工人文化宫于今年5月18日开工建设，目前工程建设有序推进，基础和地下室工程有望今年年底完工，项目预计将于2020年5月竣工；交通方面，随着金鸡路、天马路等路段的开通，莲南桥下穿通道的开建，届时将大大方便了东山板块居民的出行。

  上周共有两个楼盘项目获批预售许可证，分别为融侨悦府一期9#楼、二期20#楼、碧桂园德兴·时代城 1#-2#、10#-13#楼，共批住宅568套，住宅面积为60126.66平方米；获批店面22间，商业面积共计1966.1平方米。

  截止11月12日，龙岩中心城区住宅库存7538套。进入11月，龙岩城区楼市备案明显放缓。一方面由于近期未有新盘入市，二是由于楼市成交不容乐观，购房者陷入观望情绪；三是由于开发商推出各种优惠活动，让购房者对楼市降价期望更大。接下来楼市是否升温，让我们拭目以待！

▍文章综合：龙岩房先森