英国租房须知]合同租期,如何避免想走不能走的痛?

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　　英国租房须知]合同租期,如何避免想走不能走的痛?租房约期一直是让每个人头疼的事情。就算在国内熟悉的语言、文化环境下，大家在签合同时也难以避免掉入坑里。更别说在异国他乡的英国，操着不熟练的口语、用着不常用的法律词汇，和强势的房东斗智斗勇了。

　　虽然气温仍然飘忽不定，但英国的夏天毕竟还是临近了。在夏季，在校学生的课程大多结束了，放假的回家休息、毕业的打道回府，这时候空出来的房子该如何处置；准备来读语言班的国内同学也开始着手找房子了，但是从未踏足英国的他们，又该怎样避免在合同上踩雷呢？

　　蒂斯河畔斯托克顿租房为了回答大家的疑问，今天蒂斯河畔斯托克顿租房小编总结了几个常见的关于租房约期的问题，希望能帮助正在找房子或者出租房子的各位。在英国，房东和中介为了避免麻烦，往往会提供“短期保证租房协议（Assured Shorthold Tenancy）”。这类合同的主要特征是规定了固定的租期（Fixed Term），通常为1年、2年或者6个月甚至更短。这代表如果租客想要在合同到期之前提前结束合约离开，即构成违约，房东可以根据合同要求租客承担违约责任——支付剩余的租金以及合同约定的其他责任。

　　这点其实和中国很像，甚至可以说全世界房东的逻辑都相似，为了避免不停找新房客，房东们往往更偏爱定长约、固定租期。所以除非房客们可以说服房东签下短约或不定期合同（显然很难），在面对这个问题的时候，为了减少损失，通常有三种解决办法：

　　在签约前就做好约定是避免事后扯皮的最优解。如果租客在入住前就预料到可能提前离开，小编建议，最好在签约前就提前和房东讨论加入中断条款（Break Clause）的可能性。