不买车位别买房?龙岩保障房开发商强卖高价车位

头条君

原标题：保障房强制搭售高价车位？ 开发商：不这样，得亏本；龙岩经济开发区：觉得贵，可以不买

▲中瑞尚城小区

东南网8月13日讯(海峡导报记者 吴林增 文/图)购买7层及以上的房子，必须同时购买停车位。昨日，市民李先生拨打本报龙岩新闻热线0597-2321280称，龙岩经济开发区人才保障房，强制搭售高价停车位。

李先生说，停车位每个售价19.8万，高于同地段停车位的价格。不少购房者认为，这一行为属“敛财”的霸王条款。

对此，记者从经济开发区获悉，该规定由政府发文，经过公示，属自愿购房，不存在霸王条款。

市民：强制搭售高价停车位

中瑞尚城位于龙岩经济开发区，由龙岩中瑞房地产开发有限公司投资建设。销售对象是经济开发区企业员工，属于企业人才限价商品房住宅。

李先生是开发区某企业员工，刚好符合购房条件。他去售楼部挑选房子，却被告之：购买7层及以上的房子，必须同购停车位。人防车位18.7万元，非人防车位19.8万元。“19.8万，高价停车位，让人吃不消。”李先生说，他的积蓄不多，购房都有点吃力。“不买车位，就别买房，开发商这是绑架消费者。”

开发商：政府限房价不限停车位

昨日，中瑞地产副总经理夏建新证实这一说法。

夏建新说，该小区是龙岩首个限价商品房，每平方米只售3800元，远低于龙岩中心城区的均价（均价超8000元/平方米）。

“按照3800元/平方米的均价销售，开发商赚不到任何利润，甚至会亏本。”夏建新说，政府部门限价并没有限停车位。“停车位的价格，开发商可以根据市场价自行定价，但销售对象只能是购房者。”

他说，小区停车位与住宅比例基本按1:1建设，共约2000个停车位。如果不捆绑销售，停车位很难卖出去。“停车位卖不出去，开发商就要亏得一塌糊涂。”夏建新说，该规定由政府出文件规定，并非开发商自行设定的条款。

头条君

开发区：经过公示，属自愿购房

对此，龙岩经济开发区企业服务中心负责人汤先生回应，此文件确实出自政府部门，且经过公开公示。

汤先生说，中瑞尚城小区的房子属于自愿购买原则，符合条件的企业员工如果觉得车位太贵，可以不买房子，不属于霸王条款。

搭售增加购房者压力，停车位是否成为购房门槛？汤先生说，在自愿原则基础上，没有购房能力，可以选择不买，不存在门槛一说。

而对于19.8万的停车位是否属于高价位，违背保障房初衷的说法，汤先生表示，该价格在龙岩算是中等水平，不算高。

昨日，记者咨询了龙岩市区多家房地产公司。据称，停车位价格低则10万，高则30多万，均价在20万元左右。与中瑞尚城同一地段的一个楼盘，停车位售价在18万元左右。

那么，该规定是否合理合法？搭售行为，是否属于高价强卖？本报将继续关注。

好政策打了折

各地纷纷冒出来的人才保障房，无疑是个好东西，因为它给了有知识没财富、有工作没房子的人莫大希望。

但好政策更要执行好，不能掺水打折。

龙岩经济开发区人才保障房搭售停车位的做法，就让人扼腕叹息。因为那些奔波了很久、好不容易通过了审查的人才，又因为缺钱与住房无缘，地方政府费尽心思出台的好政策因此被打回原形。

开发商的“政府限价不限停车位”论调也好，相关部门的“购买人才保障房属自愿”论调也好，看似合情合理，公正之状可掬，实则曲解人才保障房制度，害莫大焉。

开发商不能一门心思钻空子，相关部门的规则不能定得那么滑稽。

要做好事，就要把好事做好，做实。