英国留学租房，三分钟迅速Get几大重点

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　　每到英国开学季来临之时，新一批的莘莘学子们，备好行囊，整装待发，满怀着无限的期许与欣喜之情，不约而同地踏上了大不列颠的土地。大家都纷纷摩拳擦掌，跃跃欲试，以最佳的精神面貌来迎接多姿多彩的留学生活。

　　而然，对于初到英国的留学生而言，当务之急就是首先要找到一个合适自己的落脚之处。由于生活方式自由、舒适，大部分留学生都选择了在校外租房。这里，桑德兰租房分享一些有关在英国租房时需要重点考虑的几方面因素。想要租到好房子的同学们，赶紧Get起来吧！

　　所需费用

　　在校外租房会产生各种各样的费用，除了每个月的房屋租金之外，有几种主要费用是需要同学们提前了解的。首先是中介费，如果大家是通过房屋中介找到的房子，那么中介费就是其中一项必不可少的支出。不同中介，不同房源，不同区域，收取的费用也就有所不同。然后是押金，在和中介或是房东签订租约时，需要缴纳的另一项费用就是押金，英国法律规定，租客所付的押金必须由第三方机构Protection Scheme进行保管的，不会交给中介或房东，这样一来就确保了在房屋没有受到任何损坏的前提下，押金可以按时退还。再来就是房屋税，这项税费适用于所有英国租房的群体，但如果是以全日制学生的身份租房，是可以被免除房屋税的，大家必须向当地的Council去证明自己的身份，否则他们是不会自动取消你的Council Tax的。最后就是Bills，也就是我们常说的账单，其中就包括日常生活中所需支付的费用, 例如水、电、煤、网费，还有TV Licence 以及刚刚提到的Council Tax。在租房之前，大家一定问清楚房东，房租中是否包含Bills，要是不包，这些费用就需要自己去申请并缴费了。

　　区域位置

　　桑德兰租房在选择租房区域位置时，我们一般需要考虑这几个重要因素：生活环境、便利程度以及治安状况。

　　对于留学生而言，一个良好的居住环境，与日后的学习生活都有着必然的联系。在看房时，大家一定要多多注意观察房屋周边的环境，比如社区居住人员的构成情况，物业管理情况，周边是否有正在或即将施工的建筑工地，是否有二十四小时营业的场所以及夜市之类的地方，最好不要选择过于杂乱喧闹的环境，以免影响日后的学习生活。

　　周边生活设施的便利程度也是大家在租房之前一定要特别关注的问题。在选房时，要考虑周围的交通出行情况，比如是否有公交站或地铁站，以及到学校的线路和所要花费的时间；还有就是周围是否有超市、商场、便利店等购物场所，是否有医疗机构以及大概的距离，是否有餐厅等吃饭的地方，这些设施都需要同学们了然于心。

　　住宿安全是每一位留学生与家长都最为关心问题，所在区域的治安状况是在选房时首要考虑的先决条件，需要严格把关。建议大家可以提前在网上查找一些该社区的相关信息，看看犯罪率的高低。在看房时，可以留意一下社区四周，以及在上下学的全路段中手机信号是否畅通，周围路灯是否明亮。在社区内还要注意监控的设置情况，有无保安巡逻和门禁设施。在房间内，要检查是否安装了防盗报警系统，门窗是否有安全锁，还有火灾警报器、灭火器、防火毯以及紧急出口等都是要仔细查看的。